浅谈工程中的变更索赔个人体会

浅谈工程中的变更索赔个人体会中国论文网hB|.?o^
宋大东中国论文网xw[2Hk+\{3o
中国水利水电第五工程局有限公司　四川成都　610066
c4MiB;y,bz2i%A0摘　要：良好的合同履约是变更索赔的基础；合同、工程技术人员的综合能力、配合协调能力和专业知识是变更索赔的重点；领导成员重视
WI*yA T9f$q^0程度是变更索赔的关键。中国论文网+M mi]3s!x0d.u ` L
关键词：合同履约；基础；专业知识；重点；领导重视；关键
{$}qpEW0一、四川省康定县金平水电站项目部变更索赔情况：
6?qW;s-uGRc0四川省康定县金平水电站项目部开工至2013年12月底完成经营产
[A;faq0值10000万元，目前已结算的变更索赔收入3200万元，占完成产值的中国论文网;g2`mT| R"p
32%，下阶段变更索赔点是：人工费上涨的补偿，自购材料价差的补
'A'bm#h{Z-k0偿，洞内岩爆严重的补偿，洞内渗水较大导致施工降效的补偿，工期
s&S*h.T{;]Q2caM'\0延长的价格补偿和工期延长的相关费用补偿等等项目。
C Y-Mm|#Z|0二、四川省康定县金平水电站项目部制定的变更索赔策略中国论文网2evuIH
工程变更索赔是一门设及面广，融技术、经济、法律为一体的边
,g ^T'b"Jvf+r0缘学科，要想获得好的变更索赔成果，必须要有强有力的、稳定的索中国论文网 u2R;q'e.iX;N
赔班子，正确的索赔战略和机动灵活的索赔技巧，这也是取得索赔成
q-~M4\rS;t0功的关键。中国论文网 wF$R"neq
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针对四川省康定县金平水电站项目的变更索赔，制订的变更索赔中国论文网"NJ C0GJ?Mj|)]
要点是：中国论文网(?,up@X)]5oN
1.成立以项目经理为第一责任人，班子副职为副组长，各相关部中国论文网"vT^X'~u z@xH
门负责人为成员的变更索赔领导小组，下设办公室，项目全体员工共
8Rdou.j|0同参与，全面捕捉变更索赔点，及时督促各部门主要是经营部门收集
wDQ a;usg0各种资料，及时上报各种变更索赔资料；
~0[N"w\O02.项目部对变更索赔做出贡献的个人设立变更索赔奖励；
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ol(Qy#m03.项目部设专人及时跟踪监理、业主变更索赔的处理情况，随时中国论文网HJ4@/f I`eb
向项目经理汇报；
K"@MPP ?04.项目部针对于变更索赔需要及时处理，不能出现拖、延现象，中国论文网H~$Au#W A
要将资金及时收回，不能出现工程完工后再进行谈判；中国论文网I @2T }gm^:Z$N(o
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5.针对不同的变更索赔，特别是索赔需要及时与业主相关领导进中国论文网(ve(A ED4[0dd
行汇报；
-o5Rx0ryYfI06.从项目内部、队伍队营造良好的变更索赔氛围；
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Z'MI{4P*j9Zg07.针对该业主，采取“缠、赖、叫苦”的方法，做到不达目的誓中国论文网M&XD"C;C#L
不罢休的统一思想；中国论文网4Nr5e%v7D@
8.经营部及时做好各种台帐（如设计蓝图工程量、工程联系单台
b]eO J yZ#p0帐、变更索赔台帐、甲供材料台帐、火工材料台帐、文件收发台帐
_'^f/{@%\0等），及时收集各种资料；
oh8`w:ee-SyrN3t09.项目主要的变更技术方案必须进行讨论，而经营部门需根据合中国论文网;tF5^G8Z_Z
同相关条款提出相应意见；
2Ik5~|1tvK3~010.加强合理变更索赔管理，认真分析合同，详细划清双方责任，中国论文网#a)x;VC9` F
注意合同实施中每一事件的详细过程，寻找索赔机会，通过索赔提高中国论文网$n9CRu#n/k9C6vj?
合同利润，杜绝由于施工原因导致业主的反索赔；中国论文网#X.^/T]&V}]!m
11.争取风险化解机会。承包方有时可利用施工过程中的业主对施中国论文网7_m5r%?)f
工单位良好的气氛，对一些隐含风险的条款进行有利于自己的解释，中国论文网W5| rE J/D#Da
并作为合同的补充文件形成资料。使一些本来对自己不利的条款得到中国论文网 X n)F)D3u~BEg~ ~
化解，使风险分担比较合理。
%s1? P+}aU012.对于合同中的种种风险进行分析，及时跟踪，积累有利于承包中国论文网1Ex+O d@.B?"lR}
方的资料，从中寻找变更、索赔机会；
'T| ?rO2~#NJK013.及时将口头变更指令变成书面形式，以减少相关人员调动导致中国论文网%xJR%w S}(wF
损失；有些索赔不一定需要资料全部齐全才上报，只要事实成立，就
r]`:wh(~o ?0可以先上报与业主洽谈后再补充相关资料；中国论文网1Z9s-]#j5P1AU7hS6B(T
14.提高变更索赔资料的编制质量，支持性材料必须详细完整，并
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i0融会贯通，才能为索赔提供有利的证据。相关支持性材料主要有关：中国论文网Y+Y A5YHf!Q.m
（1）施工日志、（2）来往文件、（3）气象资料、（4）备忘录、（5）会
"``@ k:CB0议记要、（6）工程照片、（7）工程影像资料、（8）工程进度计划、（9）中国论文网%ft;i;Yqs
工程核算资料、（10）工程图纸、（11）招投标文件；中国论文网|zo yIE
15.尽可能采用“附加成本法”合理计算索赔变更金额；
A6j(s6T1|kT4FS016.力争单项索赔，避免一揽子索赔。单项索赔事项简单，容易
5Q(WYl#j fS5xo0解决，而且能及时得到支付。一揽子索赔，问题复杂、金额大、不易
q?)U`gg l"m0解决，往往工程结束后还得不到付款，为项目现金流入带来了较大困
!r%O2a!?a9wlr0难；
8uK"t6Yr@\9H017.坚持采用“清理帐目法”进行变更索赔。施工单位往往只注意
1kUOZ:ec6ep3}0接受业主按对某项索赔的当月结算索赔款，而忽略了该项索赔款的余
/r2N-T+j#\ dC0额部分。没有以文字的形式保留自己今后获得余额部分的权利，等于中国论文网 |;exb hx1t
同意并承认了业主对该项索赔的付款，以后对余额在无权追索；
p^c,N-r/`9HbM018.在变更索赔谈判过程中，力争友好解决，防止对立情绪，合理中国论文网"ID+ZW
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利用感情沟通；当然这种需要合理利用，采取谈判之前项目主要成员中国论文网z qv#Lx4F
分工；中国论文网"n|RO:d
19.在变更索赔方面，特别是索赔方面，合理“借势”，合理利用
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X'i0各承包商共性问题；中国论文网pt0ENxZbB
20.变更索赔资料需要根据合同条款及时整理上报；中国论文网e.SD(E!\a edt
21.定期组织项目部人员对项目发生的变更索赔进行整理。中国论文网;Y3{%m~9nk6v
三、变更索赔归纳的重点

i9BJ(_aS1P&x2~0虽然各项目合同条款，施工内容不一样，但分析总结后，我认为中国论文网`'NX!S}
变更索赔主要有以下几个重点：中国论文网#lFmIjq
1.临建项目：该项目主要是投标边界条件发生变化：如征地，移
X|u)ai!^!I$y L0民等方面的变化；中国论文网#e\_fAP
2.安全专项方案项目：该项目主要是因为安全需要，必须采取特中国论文网.zk L9Ei^8t
殊的安全防护措施；中国论文网;P8}8l0G vQeM
3.防洪度汛项目：该项目主要是因为防洪需要，需要新增的防洪
,KE`5A ^;ik0内容；中国论文网W
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4.自购材料上涨、人工费上涨项目；工程施工方案，外界施工条
)xz6EMZ{0件变化；中国论文网5n]$w(^1V_S-z)a
5.非承包商原因导致的人员、机械设备补偿项目；如图纸供应不中国论文网I%x)pu
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及时，关键线路新增合同外项目，村民阻工，业主、监理处理文件不中国论文网4\$KOjY0S
及时，因工程需要抢工等等方面。中国论文网mMp+H"YD
四、个人体会中国论文网c(kwI|*_"g%e
1.良好的合同履约是变更索赔的基础；中国论文网%p*h&\qz^aa5q Z
2.合同人员、工程技术人员的综合能力、配合协调能力和专业知中国论文网9J8otM(m8v @Xh(o
识是变更索赔的重点；中国论文网M2S/Z-O:Y9{
3.领导成员重视程度是变更索赔的关键。