简议房建工程管理与施工技术

简议房建工程管理与施工技术
4y&S/N"ul"LaC0杨绵好
u+{sWm9I2T0安徽省明光市女山湖镇建设和镇容管理站　安徽明光　239473中国论文网vq!o!oQ y0@p
摘　要：在城市化进程推动下，城市房建工程量不断增加，确保房建工程按时保质完工是城市现代化建设的现实要求。房建工程管理直接影中国论文网{i*s5?"J i J@
响着房建工程施工质量、施工进度、施工成本与施工安全性。做好房建工程管理工作，有助于提高房建工程施工质量，保障施工安全性，实现房中国论文网;We9g5yd4S1]j
建工程综合效益。在研究房建工程管理内容的基础上，对房建工程施工技术进行分析。实践证明，加强房建工程管理工作，规范施工技术，可以中国论文网n%XM,Qx7v`
有效实现房建工程综合效益。
#l9X8E~Vx:m4E@z0关键词：房建工程；管理；施工技术
"T/~z'N hm0G0一、引言
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xwZ/PS@ R0当前，社会经济发展，人们生活水平提高，其对生活环境及工作环境提
!ds7NF@Ac0出了更高要求。随着城市化进程推进，城市房建工程不断兴起。房建工程需中国论文网-d*D`6w3nKq\
要在规定时间内完成施工，确保房建工程质量。目前房建工程市场竞争日益中国论文网g(o
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激烈，为实现企业长期发展，要求企业加强房建工程管理工作，充分规范房中国论文网6z&t-Ytb9DY
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建工程施工技术。房建工程管理主要包括进度管理、质量管理、成本管理与中国论文网 R'qrMW U!uW
安全管理四个方面。以柱模板混凝土浇筑施工技术、钢结构施工技术、斜屋中国论文网'jY.Tb1Y4D3Z
面施工技术为重点，对房建工程施工技术进行探讨。中国论文网Vq9cNo
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二、房建工程管理内容研究
2foBz|} b#x;k5D0房建工程管理水平与质量直接影响着工程施工进度、质量、成本及施工
i G'D5c[.s L*mde0安全性，直接关系着房建工程综合效益，通过研究房建工程管理主要内容，中国论文网3Z|+R([(x7r
加强房建工程管理工作，以提高房建工程施工质量及效益，提高企业核心竞
f+Lo3[W^j5R#_0争力，推动企业长期发展。中国论文网C,FV!@
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（一）房建工程进度管理
,m.PW8q!gE2p?0房建工程进度管理，即是在房建工程正式施工之前，依据房建工程合同中国论文网5kL~-nXA,Z
所规定的完工期限，对房建工程施工进度进行合理可行划分。在进度划分过
&uW7U4wN7i&O+y!R0程中应综合考虑影响房建工程施工的各种因素，确保进度划分具有一定预见中国论文网)nh I6_|Y/T
性，保证其可操作性较强。依据房建工程计划进度安排，合理配置人力、机
L)C2R e.P-L,T0械设备、原材料等资源，确保房建工程总目标顺利实现。一般房建工程其进中国论文网&i9~u3l%^Z
度管理多采取分段控制，具体可以细分到房建工程施工周计划、月计划，努
B]w#a"|r0力实现提前完工，为后续作业预留足够时间。中国论文网0\+u Mo n*p c
（二）房建工程质量管理
4@Q e s:j]6LFU7c0质量管理属于房建工程管理的关键，直接影响着工程施工质量。为确保
"L-j \+Mj`"C1d;VD3d.~0房建工程质量管理有效落实，项目经理部应编制出严格的质量检测标准，确中国论文网_4}E|.h,_Z
保实现工程整体质量。在质量管理中，首先应严格控制施工材料质量，选择中国论文网5T0A~6F)K*[e H2{+LTy~
具有良好信誉度的厂商供应原材料，并要求其出厂材料质量证明书；加强工中国论文网U$a6e/U's+uB'{Yq#{I&O
程采购人员培训及考核力度，提高其责任心及专业素质；对进入到施工现场
f3KK6V2OP0的原材料进行检验，严格确保材料应用符合规范及设计要求；加强对房建工
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z"o$p0s!z j0程施工设备的检修与维护，确保设备运行质量；在施工过程中推行单位自检、中国论文网(CS"J&]m$ZB
项目抽检、监理盘查的“三检制度”，及时发现房建施工中存在问题并提出解中国论文网
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决措施，防范施工质量隐患发生；在施工作业之前做好技术交底工作，明确

s'?'em0?P%e(g*Tt0施工要求及规范，实现施工质量控制；加大日常检查力度，及时发现问题并
6C\W%Z3P(m(N0处理。
g+D9`*|Z*z G0（三）房建工程成本管理
([8S\;td:F0房建工程成本管理工作，即是对房建工程施工中所需要消耗的人力、物中国论文网BH2Ad^
力及财力等进行综合计算，消除不必要开支，将房建工程施工成本控制在合
d-xR5f;T R"Fn[y0理范围内，从而实现对房建工程施工成本的控制。一般在房建工程中，项目
\Qj"j]Ftl7D0经理为工程成而被控制主要负责人，需要对项目实施的成本及效益进行准确中国论文网-mZoF_9G,uu*o
判断，从而采取相应措施。在开展房建工程成本管理工作时，应综合考虑房
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@%D/?0建工程特点采取相应管理对策。制定明确的成本管理目标，将成本控制落实
6{+H+a,CX0Y:`0到每个部门，推动成本控制措施有效落实。
_ V0bHwx0（四）房建工程安全管理
(YW,bi3i#^Gs0安全管理是确保房建工程施工安全性的重要措施，在房建工程安全管理
`+Lnz7_(K0工作中，应落实责任制，公司生产安全第一责任人为企业法人，项目安全第
G!MPzEx0一责任人为房建工程领导，直接承担着安全生产责任。制定安全生产责任书，中国论文网.{ E"@4eGMo2t
一旦出现安全事故，其责任人需要承担相应责任，从而推动房建工程安全生中国论文网[Q.E?Js
产有效落实。企业应加强房建工程安全机械设备投入，确保其安全机械设备中国论文网!QjL2aIiR2B1k ^
能够有效发挥安全防护作用。通过管理宣传，提高施工人员安全意识。中国论文网:^A)D P]%y;rS)L7L
三、房建工程施工主要技术研究
Z2a6fm-B'{2X(T5Vf0（一）柱模板混凝土浇筑施工技术中国论文网$E,x)ijVHIk i E F
在房建工程施工中，柱模板其抗侧压力与垂直度对构筑模板存在着很大
v \;`$E*aI0影响，有效控制柱模板垂直度，确保其抗侧压力，可以为混凝土浇筑施工提中国论文网Imrh6yrNYc
供方便，便于进行钢筋绑扎等。然而在房建工程施工中多缺乏对这方面的重中国论文网+rIz?:R+aj
视，导致构筑柱模板时其钢筋排放不合理，串筒存在问题，在混凝土浇筑拆
:}9P ^R'D0模后出现漏筋、孔洞等质量缺陷。为此，应进行柱模板混凝土浇筑技术改进，
7s2A{*P*uG.LE3i#L0考虑到柱顶其水泥砂浆强度不足，可以掺入骨料后振捣均匀，避免在梁柱接中国论文网L\(uy7d"h;c
头位置出现较多裂缝。在进行柱施工缝处理时，应按照规范要求，在裂缝位
$qw"DBO+l0置灌注混凝土，所灌注混凝土其强度应不小于1.2N/mm2，对施工缝表面所存
B+O%h$b1[a`w_H$w0在的松动混凝土应予以凿除，应用水泥砂浆进行填充并做好振捣作业。
Muo US"U0（二）钢结构施工技术
(P.pdcO/Px0在房建工程钢结构在施工中，其部分构件在工厂加工，在施工现场进行
g.F wb6c*D i0拼装作业，如构件设计不合理，则会导致钢结构构件无法顺利安装。为此，
LCOVe'x-fm*Y)W)l0在房建钢结构施工中，应综合考虑构件节点是否可以满足钢结构构件安装要
{4X'{.w0j5UU @0求，如构件无法安装，则应进行节点设计变更。在进行H型钢框架梁节点连中国论文网)R.ZMu\-\ i
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接作业时，如要求将梁的腹板设置于柱两端时，因梁长度超出钢柱距离，引中国论文网$H])]z:z
起钢结构框架梁无法安装到设计位置。在房建屋面梁连接作业时，如撑杆及中国论文网a;w\&xR4e
斜杠结合位置其设计节点不到位，则会影响撑杆安装。为确保房建钢结构施中国论文网,Y I9\ E:A`0Tj
工质量，应依据规范进行钢结构构件设计，并严格按照设计允许误差进行检
\/Fl R#M0验，在架设钢结构安装杆件后，应测量其上拱度。在钢结构拼装过程中应对
oJ]R9G;l6oD0累计偏差进行控制。为确保钢结构安装质量，应严格控制其基础标高，对其中国论文网:TlW9o1{"r5i
基础标高进行精确控制。采取二次灌浆法对钢柱底板作灌浆作业，确保钢结中国论文网
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构施工质量。
6L\Y uG0（三）斜屋面施工技术
/qn;Y(k/Ec`\7q0斜屋面在房建工程中应用较为广泛，一般要求斜屋面坡度控制在40° -
;ur.IP7R\060°范围内，因斜屋面板厚多在120mm以下，钢筋设置较为密集，在双面支中国论文网i7G$UO,Q#sI
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模作业时振动棒无法顺利嵌入，影响模板加固效率。为此，在房建施工中可
1x!~JU;w PKm0以采取单面支模方式。在斜屋面混凝土浇筑时，受坡度限制，无法进行混凝
9F }'[4F,h~0土有效振捣，混凝土滑落问题较多，从而引起混凝土振捣不密实，引起斜屋
1Jelz9x Y9J#L+@j0面施工质量问题。为此，在斜屋面施工中采取自上而下浇筑作业，在混凝土中国论文网 { MNf,V4y-?8HBf
流动中振捣，并及时安排抹平工作，在混凝土浇筑一小时后应用平板振捣器中国论文网 ?7Dy5t{ L
自下而上进行振捣作业，做好抹平工作，提高斜屋面施工质量。中国论文网7u![L@1n
四、结语中国论文网
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房建工程属于系统性工程，影响工程施工质量及效益的因素较多。为保中国论文网k{ Q7Y[Z,ohZ y
证房建工程施工质量，保障施工过程安全性，实现房建工程综合效益，施工
g/D^? \*Oc0企业必须重视房建工程管理工作。房建工程管理主要包括进度管理、质量管
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Y3ha FA0理、成本管理与安全管理四个方面，采取管理措施，实现房建工程施工进度、中国论文网N
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施工质量、施工成本与施工安全控制。对房建工程部分施工技术进行研究。
m NV.X.Np+I ^0实践证明，合理有效的房建工程管理措施及规范的施工技术，是实现房建工中国论文网 T_Io m!u8?
程综合效益的重要保障。
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