简议房建工程管理与施工技术

简议房建工程管理与施工技术
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nC[T8y \S0杨绵好
z`wp R[DK5N0安徽省明光市女山湖镇建设和镇容管理站　安徽明光　239473
,Eqx?]5Wm0摘　要：在城市化进程推动下，城市房建工程量不断增加，确保房建工程按时保质完工是城市现代化建设的现实要求。房建工程管理直接影
)d.p9lvv:[V8k0响着房建工程施工质量、施工进度、施工成本与施工安全性。做好房建工程管理工作，有助于提高房建工程施工质量，保障施工安全性，实现房中国论文网9N_? @bcW3u)f
建工程综合效益。在研究房建工程管理内容的基础上，对房建工程施工技术进行分析。实践证明，加强房建工程管理工作，规范施工技术，可以中国论文网/j?L"|Vh5hy'i
有效实现房建工程综合效益。中国论文网g;t'f](w6Obo
关键词：房建工程；管理；施工技术
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jR o3ZJ0一、引言
Bd/qlw0当前，社会经济发展，人们生活水平提高，其对生活环境及工作环境提中国论文网#nCf5N{I
出了更高要求。随着城市化进程推进，城市房建工程不断兴起。房建工程需中国论文网ot CuG)P@W
要在规定时间内完成施工，确保房建工程质量。目前房建工程市场竞争日益
j ^(WG3[T0激烈，为实现企业长期发展，要求企业加强房建工程管理工作，充分规范房中国论文网AF#nnf*j*@s
建工程施工技术。房建工程管理主要包括进度管理、质量管理、成本管理与
"O ^,h7P6e0安全管理四个方面。以柱模板混凝土浇筑施工技术、钢结构施工技术、斜屋
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IYko]0面施工技术为重点，对房建工程施工技术进行探讨。
t:jU2?;J q0二、房建工程管理内容研究
Gibx`&w0房建工程管理水平与质量直接影响着工程施工进度、质量、成本及施工中国论文网y1J/Z^"HNQO
安全性，直接关系着房建工程综合效益，通过研究房建工程管理主要内容，
M'}/C9L'J!ykr R)V0加强房建工程管理工作，以提高房建工程施工质量及效益，提高企业核心竞
"]YoqH JD0争力，推动企业长期发展。

g"O)u:[
J2yc/k)G0（一）房建工程进度管理
$x.W,cjK`5xuP2w0房建工程进度管理，即是在房建工程正式施工之前，依据房建工程合同
0b;T)mfN{0所规定的完工期限，对房建工程施工进度进行合理可行划分。在进度划分过中国论文网 n,DZq d(i
程中应综合考虑影响房建工程施工的各种因素，确保进度划分具有一定预见中国论文网!z K$wwL
性，保证其可操作性较强。依据房建工程计划进度安排，合理配置人力、机
7H*O&P7N\Lq4sw%Kj0械设备、原材料等资源，确保房建工程总目标顺利实现。一般房建工程其进
/VS uk)O6O1x"a0度管理多采取分段控制，具体可以细分到房建工程施工周计划、月计划，努
|EyYx"Y0力实现提前完工，为后续作业预留足够时间。中国论文网^@#B\^,T4l(T$u
（二）房建工程质量管理
)IZ)RjF(x0质量管理属于房建工程管理的关键，直接影响着工程施工质量。为确保
F$k&Q,R$@} |0房建工程质量管理有效落实，项目经理部应编制出严格的质量检测标准，确
,_ iV;m/H'aO0保实现工程整体质量。在质量管理中，首先应严格控制施工材料质量，选择
t;K` B9[SL0具有良好信誉度的厂商供应原材料，并要求其出厂材料质量证明书；加强工
I:S[3A E9^N0程采购人员培训及考核力度，提高其责任心及专业素质；对进入到施工现场中国论文网)\!F,_F1th3ZEn
的原材料进行检验，严格确保材料应用符合规范及设计要求；加强对房建工
W)x"|D7ap3V'S}0程施工设备的检修与维护，确保设备运行质量；在施工过程中推行单位自检、
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[0项目抽检、监理盘查的“三检制度”，及时发现房建施工中存在问题并提出解
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U)W0[D0决措施，防范施工质量隐患发生；在施工作业之前做好技术交底工作，明确
M6J$JL)cy,}[CHk0施工要求及规范，实现施工质量控制；加大日常检查力度，及时发现问题并
%J"wI }r/k4qS0处理。
6@AQ%~.b:h(q.b0（三）房建工程成本管理中国论文网EW o6M0m*o
房建工程成本管理工作，即是对房建工程施工中所需要消耗的人力、物
?n zU9}0力及财力等进行综合计算，消除不必要开支，将房建工程施工成本控制在合中国论文网RdO N J
理范围内，从而实现对房建工程施工成本的控制。一般在房建工程中，项目中国论文网3]Ljq"j [dod8]
经理为工程成而被控制主要负责人，需要对项目实施的成本及效益进行准确中国论文网bBB#HS yVC$ZTn+@
判断，从而采取相应措施。在开展房建工程成本管理工作时，应综合考虑房中国论文网&W6dy:mx"ad
建工程特点采取相应管理对策。制定明确的成本管理目标，将成本控制落实
CB!R9V$}}9N0u0到每个部门，推动成本控制措施有效落实。中国论文网w Bxd7V#F5c
（四）房建工程安全管理
:a{-df @0[#a0安全管理是确保房建工程施工安全性的重要措施，在房建工程安全管理中国论文网'J&Tm-c k
工作中，应落实责任制，公司生产安全第一责任人为企业法人，项目安全第
%@4A5M?!jee%n6x\0一责任人为房建工程领导，直接承担着安全生产责任。制定安全生产责任书，中国论文网w0_Y&|y,h0}c
一旦出现安全事故，其责任人需要承担相应责任，从而推动房建工程安全生
u1s]&x ]+aSp0产有效落实。企业应加强房建工程安全机械设备投入，确保其安全机械设备
)fBz_b:l.w2m]jf0能够有效发挥安全防护作用。通过管理宣传，提高施工人员安全意识。
Ua2X!z6d3L0三、房建工程施工主要技术研究
p*H.f;Jm0i/Q"IH*x0（一）柱模板混凝土浇筑施工技术
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d0在房建工程施工中，柱模板其抗侧压力与垂直度对构筑模板存在着很大
h2m.oJ#h0v&x0影响，有效控制柱模板垂直度，确保其抗侧压力，可以为混凝土浇筑施工提
S'?c'uC0供方便，便于进行钢筋绑扎等。然而在房建工程施工中多缺乏对这方面的重
QXzTyr j0视，导致构筑柱模板时其钢筋排放不合理，串筒存在问题，在混凝土浇筑拆
8_:i7?j'J%ms1k3U0模后出现漏筋、孔洞等质量缺陷。为此，应进行柱模板混凝土浇筑技术改进，
O(hWV*O(zA.z+sy0考虑到柱顶其水泥砂浆强度不足，可以掺入骨料后振捣均匀，避免在梁柱接
4B$l@w]@U6m0头位置出现较多裂缝。在进行柱施工缝处理时，应按照规范要求，在裂缝位
&sQ&UJ:twW0置灌注混凝土，所灌注混凝土其强度应不小于1.2N/mm2，对施工缝表面所存
|$JP1^ t _pol'k0在的松动混凝土应予以凿除，应用水泥砂浆进行填充并做好振捣作业。
kv/h$UO(H0（二）钢结构施工技术中国论文网(KE'H_a0[UP
在房建工程钢结构在施工中，其部分构件在工厂加工，在施工现场进行
9e0gQ)_s7}0拼装作业，如构件设计不合理，则会导致钢结构构件无法顺利安装。为此，
D)sFkSQ'k0在房建钢结构施工中，应综合考虑构件节点是否可以满足钢结构构件安装要
g8l`1g _"|C1V0求，如构件无法安装，则应进行节点设计变更。在进行H型钢框架梁节点连
Pm3g%s|k/YG0接作业时，如要求将梁的腹板设置于柱两端时，因梁长度超出钢柱距离，引
T-g+F:T'l$^_Ay0起钢结构框架梁无法安装到设计位置。在房建屋面梁连接作业时，如撑杆及中国论文网T1f},nt|{,Y9J
斜杠结合位置其设计节点不到位，则会影响撑杆安装。为确保房建钢结构施
~nOjg0工质量，应依据规范进行钢结构构件设计，并严格按照设计允许误差进行检中国论文网Z M#t^'?+GB/P
验，在架设钢结构安装杆件后，应测量其上拱度。在钢结构拼装过程中应对
5i'ib0t\.?0yn0累计偏差进行控制。为确保钢结构安装质量，应严格控制其基础标高，对其中国论文网/@8_EnO"gl(c
基础标高进行精确控制。采取二次灌浆法对钢柱底板作灌浆作业，确保钢结
7n_.m;kb,LwP0构施工质量。中国论文网M D6I._ S2Hg)?$a
（三）斜屋面施工技术中国论文网*hl1AD\3Pv6F
斜屋面在房建工程中应用较为广泛，一般要求斜屋面坡度控制在40° -
?)RU3BA060°范围内，因斜屋面板厚多在120mm以下，钢筋设置较为密集，在双面支中国论文网2B#R$f6Gy#_z }8i h
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模作业时振动棒无法顺利嵌入，影响模板加固效率。为此，在房建施工中可
vu%e;?t'T0以采取单面支模方式。在斜屋面混凝土浇筑时，受坡度限制，无法进行混凝中国论文网}l~}.lye3_
土有效振捣，混凝土滑落问题较多，从而引起混凝土振捣不密实，引起斜屋
UtYy9{*Q}~0面施工质量问题。为此，在斜屋面施工中采取自上而下浇筑作业，在混凝土
1Q"X+d!qL0流动中振捣，并及时安排抹平工作，在混凝土浇筑一小时后应用平板振捣器中国论文网[w,Wv6aTX"?"j
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自下而上进行振捣作业，做好抹平工作，提高斜屋面施工质量。
.O'Q| V5mPwdo+|]-?0四、结语
`6c?3r9GNB M0房建工程属于系统性工程，影响工程施工质量及效益的因素较多。为保中国论文网p;f9p)z4R
证房建工程施工质量，保障施工过程安全性，实现房建工程综合效益，施工
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@a0企业必须重视房建工程管理工作。房建工程管理主要包括进度管理、质量管中国论文网!qO*BP
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理、成本管理与安全管理四个方面，采取管理措施，实现房建工程施工进度、
3oX5x6YLy4Np0施工质量、施工成本与施工安全控制。对房建工程部分施工技术进行研究。

ZJf/|!og$p'csG i0实践证明，合理有效的房建工程管理措施及规范的施工技术，是实现房建工
X-\*B }+kIY9rI0程综合效益的重要保障。
PZ^:C&},W6F0n qn0参考文献：
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