简议房建工程管理与施工技术

简议房建工程管理与施工技术
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`.[(]1^0杨绵好中国论文网m-cq+u@
安徽省明光市女山湖镇建设和镇容管理站　安徽明光　239473
Hs!JQO8hE0摘　要：在城市化进程推动下，城市房建工程量不断增加，确保房建工程按时保质完工是城市现代化建设的现实要求。房建工程管理直接影中国论文网Z/QC:\W2Ik/|8c
响着房建工程施工质量、施工进度、施工成本与施工安全性。做好房建工程管理工作，有助于提高房建工程施工质量，保障施工安全性，实现房
c&qe:~!@0O9`F9N#n0建工程综合效益。在研究房建工程管理内容的基础上，对房建工程施工技术进行分析。实践证明，加强房建工程管理工作，规范施工技术，可以
6OQQ!pOS:? J0有效实现房建工程综合效益。
,gk$xqg*@N2Q0关键词：房建工程；管理；施工技术
P6Q'JZ|3vu*G0一、引言
j7G4iDIH0当前，社会经济发展，人们生活水平提高，其对生活环境及工作环境提中国论文网5g3k|9B!?&@Z8wRn
出了更高要求。随着城市化进程推进，城市房建工程不断兴起。房建工程需
a-w SYa g"m6U0要在规定时间内完成施工，确保房建工程质量。目前房建工程市场竞争日益
-Etz/JnHT YxV0激烈，为实现企业长期发展，要求企业加强房建工程管理工作，充分规范房
1jD+YbD$j*N0建工程施工技术。房建工程管理主要包括进度管理、质量管理、成本管理与中国论文网bP2~o mrq6n
安全管理四个方面。以柱模板混凝土浇筑施工技术、钢结构施工技术、斜屋
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^9au jSE+x0面施工技术为重点，对房建工程施工技术进行探讨。
CoH \/P/{u0二、房建工程管理内容研究
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VG@ x6e0房建工程管理水平与质量直接影响着工程施工进度、质量、成本及施工中国论文网 B0B+q&v/`!F9M
安全性，直接关系着房建工程综合效益，通过研究房建工程管理主要内容，
;@*lcV7T9rm0加强房建工程管理工作，以提高房建工程施工质量及效益，提高企业核心竞中国论文网Y%qG!]x.t2kp
争力，推动企业长期发展。
FF%jP B%kf0（一）房建工程进度管理中国论文网`?3[eE6PI.fJ
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房建工程进度管理，即是在房建工程正式施工之前，依据房建工程合同
H3T;M8VvX0所规定的完工期限，对房建工程施工进度进行合理可行划分。在进度划分过
S s6R2zh.mi7M"Ct0程中应综合考虑影响房建工程施工的各种因素，确保进度划分具有一定预见
/N3Hngp*C`xm0性，保证其可操作性较强。依据房建工程计划进度安排，合理配置人力、机
A-d#M4M$rk3GPL%i0械设备、原材料等资源，确保房建工程总目标顺利实现。一般房建工程其进中国论文网}\n$hg[k%J/x
度管理多采取分段控制，具体可以细分到房建工程施工周计划、月计划，努
yfu'PX&I d bq0力实现提前完工，为后续作业预留足够时间。中国论文网*VGgT u
（二）房建工程质量管理
2MPf(S.P;J0质量管理属于房建工程管理的关键，直接影响着工程施工质量。为确保
Zoz A5hI0房建工程质量管理有效落实，项目经理部应编制出严格的质量检测标准，确
rpl-~e2m'f1m0保实现工程整体质量。在质量管理中，首先应严格控制施工材料质量，选择中国论文网)~XF`@{
具有良好信誉度的厂商供应原材料，并要求其出厂材料质量证明书；加强工
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J0程采购人员培训及考核力度，提高其责任心及专业素质；对进入到施工现场中国论文网qQyPD1G5~.R-b4~
的原材料进行检验，严格确保材料应用符合规范及设计要求；加强对房建工中国论文网:`S8axB
程施工设备的检修与维护，确保设备运行质量；在施工过程中推行单位自检、
L+ug*y}f4nP0项目抽检、监理盘查的“三检制度”，及时发现房建施工中存在问题并提出解中国论文网a@.z6_,h
决措施，防范施工质量隐患发生；在施工作业之前做好技术交底工作，明确
2BAD!K{Cw?0施工要求及规范，实现施工质量控制；加大日常检查力度，及时发现问题并
)t:hgD6^~z;F0处理。
7g2k&\\q s1ik0（三）房建工程成本管理
!K l7J|QtE0房建工程成本管理工作，即是对房建工程施工中所需要消耗的人力、物中国论文网#c8Y"g9\7xft
力及财力等进行综合计算，消除不必要开支，将房建工程施工成本控制在合
Z#z'a@/JD,[7~-e0理范围内，从而实现对房建工程施工成本的控制。一般在房建工程中，项目
P@6b C8j M.T3U9x0经理为工程成而被控制主要负责人，需要对项目实施的成本及效益进行准确中国论文网tV,uYB!x!l
判断，从而采取相应措施。在开展房建工程成本管理工作时，应综合考虑房
zk Hr+N#e_1V&Ue0建工程特点采取相应管理对策。制定明确的成本管理目标，将成本控制落实

h4g3lS4u%{0到每个部门，推动成本控制措施有效落实。
?f'i g{k0（四）房建工程安全管理中国论文网 Iz VXWIq9W
安全管理是确保房建工程施工安全性的重要措施，在房建工程安全管理
:g/U"\wgZ_$W6y0工作中，应落实责任制，公司生产安全第一责任人为企业法人，项目安全第
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\;d0一责任人为房建工程领导，直接承担着安全生产责任。制定安全生产责任书，
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cB0一旦出现安全事故，其责任人需要承担相应责任，从而推动房建工程安全生中国论文网)pv$q L4?5_uG
产有效落实。企业应加强房建工程安全机械设备投入，确保其安全机械设备
6rr[1r-[V s u0能够有效发挥安全防护作用。通过管理宣传，提高施工人员安全意识。
?6Q;Fj|0三、房建工程施工主要技术研究
k'm,Be G v:Y:b&bf0（一）柱模板混凝土浇筑施工技术
dc)F5KQg0在房建工程施工中，柱模板其抗侧压力与垂直度对构筑模板存在着很大
9X+zVF5yJ4Z_Z0影响，有效控制柱模板垂直度，确保其抗侧压力，可以为混凝土浇筑施工提中国论文网sfyW8cQI
供方便，便于进行钢筋绑扎等。然而在房建工程施工中多缺乏对这方面的重
;W~E WuoJs&A0视，导致构筑柱模板时其钢筋排放不合理，串筒存在问题，在混凝土浇筑拆中国论文网[N#eV5r8]2}/W4f$W
模后出现漏筋、孔洞等质量缺陷。为此，应进行柱模板混凝土浇筑技术改进，
}-Wn8x6|ccV0考虑到柱顶其水泥砂浆强度不足，可以掺入骨料后振捣均匀，避免在梁柱接
r`a%p*|0头位置出现较多裂缝。在进行柱施工缝处理时，应按照规范要求，在裂缝位中国论文网0CH {|A(C0B
置灌注混凝土，所灌注混凝土其强度应不小于1.2N/mm2，对施工缝表面所存
)v2Uc _Q ~5N"P'Ux0在的松动混凝土应予以凿除，应用水泥砂浆进行填充并做好振捣作业。中国论文网x$eBH)M
（二）钢结构施工技术中国论文网]6X yVhS
在房建工程钢结构在施工中，其部分构件在工厂加工，在施工现场进行
HVS.e LP0拼装作业，如构件设计不合理，则会导致钢结构构件无法顺利安装。为此，中国论文网bT#s}#gcy
在房建钢结构施工中，应综合考虑构件节点是否可以满足钢结构构件安装要中国论文网Rtm
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求，如构件无法安装，则应进行节点设计变更。在进行H型钢框架梁节点连
^:DE2y)@:E3]0接作业时，如要求将梁的腹板设置于柱两端时，因梁长度超出钢柱距离，引中国论文网W `}2g\]4y5_GT1X
起钢结构框架梁无法安装到设计位置。在房建屋面梁连接作业时，如撑杆及
8c![z,jvv"c0斜杠结合位置其设计节点不到位，则会影响撑杆安装。为确保房建钢结构施中国论文网 fv(D|p)l/D
工质量，应依据规范进行钢结构构件设计，并严格按照设计允许误差进行检中国论文网N/{ld
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验，在架设钢结构安装杆件后，应测量其上拱度。在钢结构拼装过程中应对中国论文网wB-Pn'A
累计偏差进行控制。为确保钢结构安装质量，应严格控制其基础标高，对其中国论文网9B [7Fik
基础标高进行精确控制。采取二次灌浆法对钢柱底板作灌浆作业，确保钢结
k4P!k^P/JRl0构施工质量。中国论文网iJl `#C
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（三）斜屋面施工技术
yC;F(eE,AsX`0斜屋面在房建工程中应用较为广泛，一般要求斜屋面坡度控制在40° -中国论文网
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60°范围内，因斜屋面板厚多在120mm以下，钢筋设置较为密集，在双面支中国论文网Oe
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模作业时振动棒无法顺利嵌入，影响模板加固效率。为此，在房建施工中可
Ji:M3mEj,g0以采取单面支模方式。在斜屋面混凝土浇筑时，受坡度限制，无法进行混凝
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YKC/_|0土有效振捣，混凝土滑落问题较多，从而引起混凝土振捣不密实，引起斜屋
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da*vB;@P2B0面施工质量问题。为此，在斜屋面施工中采取自上而下浇筑作业，在混凝土
Y.bYVN,U5c Y0流动中振捣，并及时安排抹平工作，在混凝土浇筑一小时后应用平板振捣器
hR4UAC:W_N0自下而上进行振捣作业，做好抹平工作，提高斜屋面施工质量。

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m_Yq0四、结语
q-HCW6t0房建工程属于系统性工程，影响工程施工质量及效益的因素较多。为保
#R|-\0Q qZ(u0证房建工程施工质量，保障施工过程安全性，实现房建工程综合效益，施工中国论文网Q1]&eV[8G#SS
企业必须重视房建工程管理工作。房建工程管理主要包括进度管理、质量管中国论文网g;PGQ;vC-P9m
理、成本管理与安全管理四个方面，采取管理措施，实现房建工程施工进度、
-Y0x"B:xRy0施工质量、施工成本与施工安全控制。对房建工程部分施工技术进行研究。
(oygki4A0实践证明，合理有效的房建工程管理措施及规范的施工技术，是实现房建工
K6M+ud!|+Ex0程综合效益的重要保障。
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