简议房建工程管理与施工技术

简议房建工程管理与施工技术
Ib&e}rx}0杨绵好
2Za-@|Z0安徽省明光市女山湖镇建设和镇容管理站　安徽明光　239473
P;^?5k#Xsx0摘　要：在城市化进程推动下，城市房建工程量不断增加，确保房建工程按时保质完工是城市现代化建设的现实要求。房建工程管理直接影
n|-B!Tb zH9q@U?0响着房建工程施工质量、施工进度、施工成本与施工安全性。做好房建工程管理工作，有助于提高房建工程施工质量，保障施工安全性，实现房中国论文网H
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建工程综合效益。在研究房建工程管理内容的基础上，对房建工程施工技术进行分析。实践证明，加强房建工程管理工作，规范施工技术，可以
q`%D4V"j\y@dt0有效实现房建工程综合效益。中国论文网dO2zZ0i#A
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关键词：房建工程；管理；施工技术
x y f5I0l S'O/W0一、引言
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p9O,w_H0当前，社会经济发展，人们生活水平提高，其对生活环境及工作环境提
%\$mxt{?7TQ0出了更高要求。随着城市化进程推进，城市房建工程不断兴起。房建工程需中国论文网_8GVcb
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要在规定时间内完成施工，确保房建工程质量。目前房建工程市场竞争日益
'WdA*bPd0激烈，为实现企业长期发展，要求企业加强房建工程管理工作，充分规范房
([U:c0fB0建工程施工技术。房建工程管理主要包括进度管理、质量管理、成本管理与中国论文网t&@^9njDy@
安全管理四个方面。以柱模板混凝土浇筑施工技术、钢结构施工技术、斜屋中国论文网 q$H(@$um g
面施工技术为重点，对房建工程施工技术进行探讨。中国论文网F(j4^#Z2\6w:Ou
二、房建工程管理内容研究中国论文网w)a#S:X6n
房建工程管理水平与质量直接影响着工程施工进度、质量、成本及施工
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kQ&`0安全性，直接关系着房建工程综合效益，通过研究房建工程管理主要内容，中国论文网JV+XC%E9@_v!`
加强房建工程管理工作，以提高房建工程施工质量及效益，提高企业核心竞中国论文网1m|
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争力，推动企业长期发展。
-QV:J'd:{1m'_0（一）房建工程进度管理
+vq`B8{Ki0|"F&H v0房建工程进度管理，即是在房建工程正式施工之前，依据房建工程合同

Us#t'T [Xke t0所规定的完工期限，对房建工程施工进度进行合理可行划分。在进度划分过中国论文网-I%Dr!MV-~3`O a p
程中应综合考虑影响房建工程施工的各种因素，确保进度划分具有一定预见中国论文网L1Bw1G.M
性，保证其可操作性较强。依据房建工程计划进度安排，合理配置人力、机中国论文网-Jz&\%yYl
械设备、原材料等资源，确保房建工程总目标顺利实现。一般房建工程其进
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Yv b"v0度管理多采取分段控制，具体可以细分到房建工程施工周计划、月计划，努中国论文网\ v%c'hpjZ
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力实现提前完工，为后续作业预留足够时间。中国论文网6N*f*_sk pHK$k
（二）房建工程质量管理
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Ex0质量管理属于房建工程管理的关键，直接影响着工程施工质量。为确保
Xp.F|mnwt O$]0房建工程质量管理有效落实，项目经理部应编制出严格的质量检测标准，确
?P7i2yO_ R!t o0保实现工程整体质量。在质量管理中，首先应严格控制施工材料质量，选择中国论文网j5HE0as I/pk!Qz
具有良好信誉度的厂商供应原材料，并要求其出厂材料质量证明书；加强工
a1S Fl"O,nGn0程采购人员培训及考核力度，提高其责任心及专业素质；对进入到施工现场中国论文网e!{@dKp3h%h
的原材料进行检验，严格确保材料应用符合规范及设计要求；加强对房建工
(`R-PR5\0程施工设备的检修与维护，确保设备运行质量；在施工过程中推行单位自检、
&QL-Mb4{ s0项目抽检、监理盘查的“三检制度”，及时发现房建施工中存在问题并提出解
2W_#o2Ra Z3Vmpx ^0决措施，防范施工质量隐患发生；在施工作业之前做好技术交底工作，明确
M1P D/Nu7_]0施工要求及规范，实现施工质量控制；加大日常检查力度，及时发现问题并中国论文网i+j8E_(R
处理。
5q2d.{ dJ7~$a(qh3Z|Zn0（三）房建工程成本管理
dN7D6u$E+b%?(z0房建工程成本管理工作，即是对房建工程施工中所需要消耗的人力、物中国论文网i/j2r&{9mry0F$Hhk
力及财力等进行综合计算，消除不必要开支，将房建工程施工成本控制在合
]'DntV0理范围内，从而实现对房建工程施工成本的控制。一般在房建工程中，项目中国论文网k.{6o"Y"]+W*EGx
经理为工程成而被控制主要负责人，需要对项目实施的成本及效益进行准确
~5}N)U#c)X0判断，从而采取相应措施。在开展房建工程成本管理工作时，应综合考虑房中国论文网|g$om*`;Y:Ea
建工程特点采取相应管理对策。制定明确的成本管理目标，将成本控制落实
#k%n#q#US#K/Bu9qn0到每个部门，推动成本控制措施有效落实。
8}NEY%mg:|a0（四）房建工程安全管理
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F0安全管理是确保房建工程施工安全性的重要措施，在房建工程安全管理中国论文网:}.|I B9K3SY\p
工作中，应落实责任制，公司生产安全第一责任人为企业法人，项目安全第中国论文网p x qhD~#}
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一责任人为房建工程领导，直接承担着安全生产责任。制定安全生产责任书，中国论文网^iYCa
一旦出现安全事故，其责任人需要承担相应责任，从而推动房建工程安全生
cL4j'O Q0产有效落实。企业应加强房建工程安全机械设备投入，确保其安全机械设备中国论文网6m}-?:U4fx#G
能够有效发挥安全防护作用。通过管理宣传，提高施工人员安全意识。
(\+u/Cw8i j3V'xtj0三、房建工程施工主要技术研究
[jO\AT0（一）柱模板混凝土浇筑施工技术
8H;]dUBd'|9{0在房建工程施工中，柱模板其抗侧压力与垂直度对构筑模板存在着很大中国论文网4H:c3c @[,Qm0S(QJ%{
影响，有效控制柱模板垂直度，确保其抗侧压力，可以为混凝土浇筑施工提
Y%]/pp(h }0供方便，便于进行钢筋绑扎等。然而在房建工程施工中多缺乏对这方面的重
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ncXn2h0视，导致构筑柱模板时其钢筋排放不合理，串筒存在问题，在混凝土浇筑拆中国论文网1^9z8pu/b6X
模后出现漏筋、孔洞等质量缺陷。为此，应进行柱模板混凝土浇筑技术改进，中国论文网C%kvn,C~
考虑到柱顶其水泥砂浆强度不足，可以掺入骨料后振捣均匀，避免在梁柱接
T$}(fP&CkH0头位置出现较多裂缝。在进行柱施工缝处理时，应按照规范要求，在裂缝位
E%k'wQG8b,l0置灌注混凝土，所灌注混凝土其强度应不小于1.2N/mm2，对施工缝表面所存中国论文网jO_,`6w
在的松动混凝土应予以凿除，应用水泥砂浆进行填充并做好振捣作业。
pB i C)u0（二）钢结构施工技术中国论文网p:U?ga
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在房建工程钢结构在施工中，其部分构件在工厂加工，在施工现场进行
E(h[zy*b q)ki0拼装作业，如构件设计不合理，则会导致钢结构构件无法顺利安装。为此，中国论文网7m.n2GS6OZ
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在房建钢结构施工中，应综合考虑构件节点是否可以满足钢结构构件安装要
0Kx?X1Q[0求，如构件无法安装，则应进行节点设计变更。在进行H型钢框架梁节点连
9S,J jmUV-fA0接作业时，如要求将梁的腹板设置于柱两端时，因梁长度超出钢柱距离，引
\OFwF_EK.~`0起钢结构框架梁无法安装到设计位置。在房建屋面梁连接作业时，如撑杆及中国论文网
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斜杠结合位置其设计节点不到位，则会影响撑杆安装。为确保房建钢结构施
H!v;VZn1m&?p7}.v0工质量，应依据规范进行钢结构构件设计，并严格按照设计允许误差进行检中国论文网9s)z5N
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验，在架设钢结构安装杆件后，应测量其上拱度。在钢结构拼装过程中应对
I?X]*{1}$q0累计偏差进行控制。为确保钢结构安装质量，应严格控制其基础标高，对其
sU8f.PN8q0基础标高进行精确控制。采取二次灌浆法对钢柱底板作灌浆作业，确保钢结
1MjVwO&@7F1H f0构施工质量。
[SC|Jk+i6oQ9b0（三）斜屋面施工技术
|2B&Xp.S S3{\5m0斜屋面在房建工程中应用较为广泛，一般要求斜屋面坡度控制在40° -中国论文网9FtF4C0T.yY6Z
60°范围内，因斜屋面板厚多在120mm以下，钢筋设置较为密集，在双面支
2vW6^8~+Sk2g)b0模作业时振动棒无法顺利嵌入，影响模板加固效率。为此，在房建施工中可中国论文网_rMLU
以采取单面支模方式。在斜屋面混凝土浇筑时，受坡度限制，无法进行混凝中国论文网/F3m*ER/MH.X
土有效振捣，混凝土滑落问题较多，从而引起混凝土振捣不密实，引起斜屋中国论文网
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面施工质量问题。为此，在斜屋面施工中采取自上而下浇筑作业，在混凝土
W$cZ.g'ixd9q&P0流动中振捣，并及时安排抹平工作，在混凝土浇筑一小时后应用平板振捣器中国论文网;n*]$jm1}k
自下而上进行振捣作业，做好抹平工作，提高斜屋面施工质量。
]1W4E$|uD0四、结语
}UX(f5W.K%urX0房建工程属于系统性工程，影响工程施工质量及效益的因素较多。为保
o}:C1^M7`pz4h0证房建工程施工质量，保障施工过程安全性，实现房建工程综合效益，施工
S(\ t{*LP@ R0企业必须重视房建工程管理工作。房建工程管理主要包括进度管理、质量管中国论文网0p9Dz0s7G X#mP
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理、成本管理与安全管理四个方面，采取管理措施，实现房建工程施工进度、
au:{/g&j0施工质量、施工成本与施工安全控制。对房建工程部分施工技术进行研究。中国论文网%y6kx5i%P&]-H"I
实践证明，合理有效的房建工程管理措施及规范的施工技术，是实现房建工中国论文网]r#IA V~ q
程综合效益的重要保障。
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