如何加强房建工程施工技术及不同施工阶段管理的 探究

如何加强房建工程施工技术及不同施工阶段管理的中国论文网%hD$NGOSoe

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华玉冬

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天津二建建筑工程有限公司 天津 300000中国论文网!~uY%wu3wnK|&F

摘要：随着我国经济和人口的增长，国内房屋建设工程的数量和规模也在不断增加，各项施工技术也得到了根本性的提升。但也正因为施工技术的革中国论文网~8pA}N#P!yd ~^

新和提升，导致相关管理工作落后，给建筑行业的发展造成了阻碍。本文即是对房建工程中施工技术和阶段管理进行研究，首先介绍了当前我国房建工程

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管理发展的现状，并阐述了施工技术管理、施工阶段管理的具体方法，以期能为相关工作提供参考。

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关键词：房建工程；施工技术；施工阶段；管理

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近几年我国建筑工程行业发展迅速，尤其是以房屋建造工程为主，这中国论文网y"Er!Ru

也使得国内很多房地产公司得以快速发展。但国内部分地区存在房建工程中国论文网5o%f1?*eX_2J

质量不达标的情况，严重威胁群众的生命和财产安全，并且还会导致大量

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施工材料和人力的浪费。因此国内学者对施工技术、施工阶段的管理研究中国论文网#VCd`%m0f(V]

在逐渐深入，以求更好地保证房建工程的整体质量。

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一、当前国内房建工程管理工作的现状中国论文网X+f#MD~ r7h;H

房建工程是目前国内施工项目当中的核心内容，其在建设项目中也具

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有自身的特点。工程管理一直是房间工程中必不可少的环节，其不仅关系中国论文网.LID-iu8d"zf_

到施工周期，而且对施工质量也具有直接影响作用。在最近几年当中房地中国论文网$tS-t5h:K

产行业的发展势头最大，虽然在2015 年时有所减缓，但对于住房的刚需仍

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然导致房地产开发项目的增加，随之而来的质量问题也越来越突出。我国

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房建项目的施工特点是采用分包制，而承包公司本身还可以将工程细化，中国论文网z8w3i2P?eCf

并继续承包给其它公司，这样可以使社会中施工力量得以灵活运用，当却

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也为管理工作埋下了隐患。各种小型施工单位自身的管理制度落后，并且

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对质量管理工作重视度不足，偷工减料的情况时有发生，而也由于承包单

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位数量过大，导致统一管理工作无法有序开展，影响整体管理的质量[1]。中国论文网^-c2D2tx&_

二、强化房建工程施工技术的措施

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（一）土石方施工技术的强化中国论文网)]hJHSg|

房建施工时土石方施工技术尤为主要，其中的基坑挖掘施工更是整个中国论文网1pRX8G0hj

房建工程的基础。在挖掘土石方时，一定要注意对边坡的固定和维护，并

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且在基坑底部建设必要的排水系统，以排水沟、水泵等为主，在雨季时可中国论文网2kL2@([Eih~

以避免基坑下水大量的淤积，影响房屋工程地基施工周期。在边坡防护过

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程中，不仅要搭设支架防护，而且对于边坡每天的光照时间也应该进行控

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制，避免基坑周围短距离内边坡水分流失过大的问题，防止出现开裂的情中国论文网,r(FrYP`Zq h

况。另外，为了满足不同房建工程的需求，需要在基坑的底部建设不同规

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格的垫层。

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（二）钢筋施工技术的强化中国论文网+C'F Y%g;~h5m I

钢筋是房屋工程的重要承重材料，并且当前世界各地绝大多数房建工

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程均是采用了钢筋混凝土结构。想要强化钢筋的施工技术，首先就必须保

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证施工材料的质量，钢筋本身受腐蚀、锈蚀等问题的影响较大，因此在施

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工前采购钢筋时应该严格把控材料的质量。同时，在施工过程中必须对操中国论文网3cg*q*h6i1S

作顺序进行明确，严格遵照我国施工标准进行，结合工程实际情况设计相中国论文网PA'KN1m[-](I

应的钢筋施工方案，从而保证这一施工技术的有序开展[2]。

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（三）混凝土施工技术的强化

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钢筋是房建项目的承重结构，而混凝土则是楼体的主体结构，其不仅

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需要辅助钢筋承载重量，而且对房屋内的人和物品也起到了承载的作用。中国论文网J{"O4a$j@6U'T

在施工时，必须进一步对混凝土预制构件的质量进行检查，检查内容包括中国论文网B;o&L.hD'c

构件载重能力、密封性、构件搭建结构设置合理性等。在构件浇筑完成后

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还需要对其中轴线位置进行比对，保证构件的大小符合工程需求。中国论文网^&wH0s;~CS*\

三、房间工程不同施工阶段的管理措施中国论文网1}GG0S`

（一）准备阶段的管理

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施工前准备阶段的管理工作主要包括两个方面，其一是建设单位施工

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材料前期管理工作，其二则是施工前设计图纸管理工作。其中施工材料前中国论文网;qK7lg}u%L"v*@M

期管理工作主要指的就是施工原料、人员以及设备的采买和培训，其中施中国论文网"~}Ak$h4s MS3Q~

工原材料的购买则需要采购和管理部门共同开展，其中采购部门负责原材

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料的购买和运输，管理部门则需要全程跟踪采买的过程，对原材料采买的中国论文网
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地址、公司、合格证等进行实时记录，并上网审核该原料生产企业的资质中国论文网&H"Hc,F;tCY
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[3]。同时，在原材料运输入库过程中，管理人员也需要配合采购人员进行中国论文网9?%DR&gzyl

材料的交接，并在交接的过程中二次检查材料的质量，其中涉及的材料则

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主要包括原材料、半成品、永久性设备等。人员的培训则需要统一开展，中国论文网
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就房建工程的施工技术进行讲解，并且进一步核查工程参与人员的资格证中国论文网7cYTA!jD\e6i#I

书，对于专职技术岗位中无证者给予清除，保证整体施工质量。中国论文网ng*K5vE9F%`

施工图纸的管理则包括了图纸的审核、技术交底等，其中图纸的审核中国论文网-L'Qaw3M@\]b

则由施工方、投资方以及设计院三方共同开展，就工程图纸中存在的疑问中国论文网&L K7o0IBi%?(G[%h

进行解决，同时施工单位还需要与设计院沟通，了解各项施工技术需求，中国论文网9h3e!?KW)O6Q7t'l

并与自身技术进行对比，如自身无法满足可采用转包或修改图纸的方式，中国论文网p1H)[+gWJC#@ Y

保证工程的安全、稳定施工。中国论文网 m@0]I%S"Sg,|

（二）施工过程的管理

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在房建工程施工过程中涉及的管理项目种类较多，首先是要对承包商中国论文网2rj4uiIN]8l!_V

自身的质控工作进行管理，了解该施工单位的质控工作流程，并对其自检中国论文网#gN)S6abDbO(ju

系统的合理性进行检查，保证质控工作在施工期间能够发挥应用的作用。

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其次，对施工的各个环节要开展全程质量跟踪管理，这项工作需要基于各

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类影响因素的分析，就是说必须要对房建工程中影响施工质量的因素进行中国论文网?+U;i0{({
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总结，对涉及的施工环节要重点管理和监督。并且严格控制各施工环节间

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的交接工作，只有上一道施工工序检验合格之后，下一道工序才能开始施

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工。第三，对施工过程中存在的图纸变更现象高度重视，对变更环节是否中国论文网SJz+U lK9@7O9_

影响施工质量进行监督，每一个变更申请均需要在设计院人员的审核后方

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可通过，只有在设计院人员同意更改后方可下达变更设计指令[4]。第四，

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对各道工序均要严格把控，在此过程中要求质控人员先要进行自我检查，中国论文网J/Sl0Rw(\F

如未发现质控工作问题方可对施工工序和产品进行检查，待确认合格之后

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方可向监理人员递交检查报告，最后由监理人员将质检报告与合同款项进中国论文网'E)x|C-U&_

行对比，确认施工工作是否符合施工合同的需求。

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（三）竣工验收的管理

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施工产品也就是房建工程的最终结果，对这一内容进行管理时要注意

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竣工验收工作、工程竣工质量评价报告的书写。在开展房建工程竣工验收中国论文网^2{{ AD^G _ v#v

时，必须建立独立的档案对工程数据进行整理和收集，这样可以时施工过中国论文网C C|1\n

程档案和竣工档案相互区分，保证数据收集的准确性。在竣工质量检查时，中国论文网$BOOL?S mE5G

不仅要对整体质量进行检查，而且必须根据合同当中规定的施工环节进行

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细化检查，要求不论施工量大小，都应对每个环节充分考量，其必须满足中国论文网R+kjPM&hOR|+P

设计图纸上的施工效果和质量。另外，管理人员还需要在工程竣工后与投中国论文网S1_'`!S@

资方进行联系，协助施工单位和投资方进行工程项目的交接，记录交接时中国论文网7z#];[ OI:WR'sN$]Qo

房屋的质量情况，为后续维权提供数据参考[5]。中国论文网F`,H_;FGm y T8L'B"|

结语：房建工程是当前项目建设当中的重要组成，如果其不能保证高

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质量施工，必然会给群众和投资方带来较大的损害。因此，必须加强房建

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工作施工技术，对土石方、钢筋以及混凝土等施工技术进行强化，并且还

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需要深入探讨施工准备阶段、施工中和竣工验收时的管理，保证整体质量中国论文网y O4q/@m0Y

安全。

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