高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究

高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究

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雷国强

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陕西建工集团有限公司陕西省西安市 724200

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摘要：随着建筑行业的快速发展，高层建筑建设规模在不断扩大。在高层建筑工程施工中，外墙防渗漏处理是建筑防水的工作重点。只要处理好高层建筑的外

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墙防渗漏工作，才能对高层建筑的使用性能和建筑美观进行保证。基于此，本文对高层建筑外墙防渗漏施工技术以及其应用进行了详实的阐释，以供参考。

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关键词：高层建筑外墙防渗漏施工技术应用

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前言：在建筑工程质量控制过程中，外墙防渗漏是非常重要的一项内中国论文网2V,u`@V)xu

容，外墙渗水不仅会对建筑外观造成不利影响，同时还会影响建筑整体结

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构的耐久性，据相关统计显示，目前全国房屋的平均渗漏率为 65%，地下中国论文网c4h+b/`!h]N)H

建筑的渗漏率更是超过 80%，而渗漏导致的钢筋生锈、混凝土开裂等情况

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将会直接威胁建筑安全。因此应该充分重视建筑外墙防渗漏施工，充分保中国论文网+to'Zr#mms6Gy9s

证建筑整体质量。中国论文网'B[:gs"U"x Zb

1 高层建筑外墙渗漏原因分析

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1.1 外墙装饰面缺陷中国论文网4egC;o[*F

如果建筑工程的外墙装饰面存在缺陷的话，就容易发生建筑外墙渗漏中国论文网Z a)|f5gJd

现象。这主要是由于施工人员在具体实施外墙面装饰时，因为砌体存在较中国论文网\eC0N5e

差的质量，或者是因为没有清理好基层，使得基层不干净，这便会导致外中国论文网t7Ku*N)_:aHP

墙装饰面存在缺陷。除此之外，分格缝中的分隔条嵌入太深、抹灰面积过中国论文网
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大等，会造成建筑外墙发生面层脱落、空鼓以及裂缝等情况。这种外墙装

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饰面缺陷不仅会导致建筑外墙发生渗漏现象，影响建筑物的整体美观性，

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还会为建筑物埋下一定的安全隐患。中国论文网
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1.2 墙体混凝土裂缝中国论文网[yM.VW!^AbI[

墙体混凝土本身裂缝是渗漏发生最为主要的原因，裂缝形成的原因包中国论文网4a:e P'WM/]$` j

括:首先，在外墙施工中，由于工程工期相对紧张，为保证工期，通常采取中国论文网6E$dPQ*YV

墙、板同时浇筑的方法，墙体混凝土沉实时间过短，造成沉实不足，从而

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引发裂缝；其次，在墙体混凝土振捣过程中，振捣时间、位置不合理等，中国论文网.l\'X\-_ Nsc_-{9H

导致混凝土密实度不足，使其出现不易发现的渗漏裂缝；第三在墙体混凝中国论文网2Sz.An[8LP

土养护时，由于养护方法不当、养护持续时间不足等因素，降低养护质量，

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也会导致混凝土出现温差裂缝、收缩裂缝。中国论文网 k;dLP,j)c*_ Oa

1.3 细部构造不当中国论文网 v@utnEI
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外墙上比较突出的雨水管、窗套及阳台等构件与设备，如果没有做滴中国论文网Kj,IZ8`9E1Ze

水线，或者滴水线做得不标准，雨水将会沿着外墙流淌。还有一些建筑的中国论文网%c*Mh
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排水坡度不够，甚至出现反泛水现象。除此之外，如果雨水管被堵塞，可中国论文网@4W;DR
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能会造成积水现象，当和外墙面交接位置防水高度不足时，可能会造成外中国论文网{;tH2B)z/Gfv!^T

墙渗漏问题的发生，如果雨水管密封不够严实，同时紧靠墙壁安装，一旦中国论文网Hr_j,G1V1h

出现松动、脱节等现象，雨水将会沿着外墙流淌，最终出现渗漏的现象。

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2 防渗漏施工技术在高层建筑外墙工程中的应用

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2.1 墙体施工防治技术

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首先，施工人员需要坚持连续性的施工原则来对混凝土剪力墙进行施中国论文网h3Ck#kf Z}$i

工，避免出现施工时留下冷缝现象；其次，对水灰比跟施工配合比需要合

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理严格控制，在浇筑混凝土的过程中，需要充分振捣，完成施工后还需要

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实施养护处理，进而有效提升混凝土的抗渗性，防止发生振捣不实、漏振中国论文网r{+L8LM"p5zM)BS

现象的出现；再次是在实施砌体砌筑的过程中，需要选择优质的砂浆，保

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证砂浆灰缝可以均匀涂抹，防止出现通缝与透光情况。施工人员在具体填中国论文网oxU:fnVV vp

充墙砌筑的过程中，避免出现一次到顶的情况，要分两到三次砌完；最后中国论文网7Y5g&V\$N

是要斜砌顶紧墙体跟梁底，防止发生收缩缝与沉降缝。中国论文网D |8iyl$aA

2.2 门窗处防渗漏技术应用

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杜绝小作坊式的加工企业制作，严把门窗加工质量关。塑钢门窗拼角中国论文网8NO6s$vq
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焊牢，衬钢严格按设计与规范要求，严禁偷工减料。铝合金拼角角度正确，

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拼角加工采用耐候结构胶“压缝”。窗（门）扇玻璃与框（扇）料密封胶连

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续饱满。门窗洞口尺寸在主体结构施工时严格把关，门窗加工前对实体门中国论文网!y@I&U\NLJ!K

窗洞口进行实测，确保门窗框与洞口间隙保持在 15～20mm 之间，缝隙填

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充物饱满连续。门窗框四周外墙抹灰“压框”3～5mm，并沿框四周抽出圆

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槽（下槛为不少于直径 20mm 的圆档）保证耐候密封胶厚度防止起皮、脱中国论文网&?R4MwN!C%M&p/AT$fJ

落，施工耐候胶必须连续饱满。

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在门窗施工完成以后，工作人员应该积极的对其进行检测，检测方式

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为：模拟雨季的淋水试验，要有专门的人员进行检查，保证施工质量。发

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现问题及时处理。积极推广应用门窗附框，有效消除门窗四周渗漏。

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2.3 外墙装饰施工技术措施

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(1)外墙抹灰施工技术:在外墙抹灰施工前，应先对基层采取合适处理措中国论文网`$h:t.vFC.W(od/{

施，使基层足够平整，且要将基层表面的浮尘、松散物以及其它污物等清

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理干净，确保砂浆与墙面间附着力良好；其次，还需要对基层浇水，使墙中国论文网@bNPW&n

面保持足够湿润，预防抹灰层中水分被基层吸走，导致抹灰层开裂、空鼓；中国论文网qn)o:g5T f_-~z

第三，在条件允许时，还可以使用水泥砂浆处理基层，起到拉毛作用，进中国论文网 p5`b0B/|+|%\y`

一步增强砂浆与结构层粘结力；最后，在完成抹灰后，需要定期喷水，并

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采取防晒、防水等措施，保证抹灰层养护效果；

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(2)装饰面砖施工准备工作:在面砖施工前，一是要做好面砖材料的准

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备，将材料用水清洗干净，并置于阴凉环境中晾干;二是要对底灰进行检查，

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及时发现底灰层存在的渗漏隐患，包括超过 200cm 2 的空鼓、小于 15cm中国论文网7O [&nn,{)J/EMV

厚抹灰、超过 1．5cm 深或者 10cm 宽的收缩裂缝等，要对隐患做出合适

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处理解决后，才能开始面砖镶贴施工；

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(3)装饰面砖镶贴施工技术:在面砖镶贴过程中，为保证施工质量，一是

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要做好粘结砂浆饱满度控制，面砖四周预留缝应控制在 6 － 10mm，使用

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质量合格的粘结结砂浆处理后，再在表面用素水泥浆进行二次勾缝;二是做

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好勾缝施工处理，勾缝凹入深度不宜过大，应控制在 1.5－2mm 以内，形中国论文网{8e!nSHe\uv:^1^

状以圆弧形平缝为宜；三是要做好勾缝的养护，及时喷水湿润，按照一定中国论文网+RH1li1kX.{/h"q

顺序进行密封擦缝处理，避免出现疏漏；中国论文网f%YO6X GX

(4)涂料饰面施工技术:涂料饰面也是高层建筑外墙常用的装饰方法，在

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施工前，需要先选择合适的封底涂料、腻子，保证其与涂料之间相互匹配；中国论文网]8l"P8tc&m F3A

同时，要严格检查、控制基底的含水率，不能超过 8%，以免过多水分进中国论文网Qs.upuq2Y

入到涂料中，影响其效果。中国论文网%gs8dT1w

2.4 外墙孔洞堵塞施工

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施工过程中应将抹灰处理分成两层，二者间隔应保证充足，两次抹灰中国论文网
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的厚度都要在 10mm 以上。墙体抹灰施工过程中，应在开始抹灰之前全面

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清理好墙体，避免黏着物在墙体表面存在。将墙体清理干净以后应对墙体中国论文网1Xl1o-O [1di^

进行充分的湿润，进入到接槎阶段时，注意槎端抹实、定浆以后还要进行

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反槎，接槎过程中将槎口处充分浸润，然后涂刷素水泥浆，保证浆液充分

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吸收以后进行抹灰处理。如果这部位的施工质量不合格，很可能会出现裂中国论文网 _-AVfR

缝问题，甚至出现外墙壁渗漏等问题。因此，施工过程中必须严格按照相中国论文网 TI+GJ?[K+Z

关标准与规范，加强对基体、网之间缝隙宽度的有效控制，通常情况下缝中国论文网,o${x\8Ip+Y

隙的宽度应该在 100mm 以上，施工过程中为了得到好的粘结，应对框架

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柱进行甩浆。此外，有必要对外墙防水能力进行检查，并利用益胶泥进行

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勾缝。中国论文网$`6{2CBo0]x w

结语：综上所述，外墙渗漏对高层建筑的质量、安全等有着极大负面中国论文网`4d#_7[ w'yuoyr

影响，是施工单位应当重视的内容。外墙渗漏问题发生的原因有很多，包

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括预留洞处理不到位、体混凝土施工不严谨以及门窗安装施工不当等，正

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确认识这些原因，加强对外墙防渗漏施工技术应用的控制，可以有效避免中国论文网:w Ro?LrR:w|

外墙渗漏问题，对高层建筑综合效益提升有着重要作用。

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