高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究

高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究

ve#^f N9oI0

雷国强中国论文网5]x.A+]8V{

陕西建工集团有限公司陕西省西安市 724200

S }xA G6o8x0

摘要：随着建筑行业的快速发展，高层建筑建设规模在不断扩大。在高层建筑工程施工中，外墙防渗漏处理是建筑防水的工作重点。只要处理好高层建筑的外中国论文网d*[kt\ g$K

墙防渗漏工作，才能对高层建筑的使用性能和建筑美观进行保证。基于此，本文对高层建筑外墙防渗漏施工技术以及其应用进行了详实的阐释，以供参考。

h}wVu o{L0

关键词：高层建筑外墙防渗漏施工技术应用中国论文网 x"Xo`#b O6fu8~

前言：在建筑工程质量控制过程中，外墙防渗漏是非常重要的一项内中国论文网&V,Y.tjw!s!u

容，外墙渗水不仅会对建筑外观造成不利影响，同时还会影响建筑整体结中国论文网| X ]%^O

构的耐久性，据相关统计显示，目前全国房屋的平均渗漏率为 65%，地下

x$wq |U%r"M&f0

建筑的渗漏率更是超过 80%，而渗漏导致的钢筋生锈、混凝土开裂等情况

(T$f@-}ei!v,q/yi{z0

将会直接威胁建筑安全。因此应该充分重视建筑外墙防渗漏施工，充分保

n\
m?M/@$sKf0

证建筑整体质量。中国论文网[P*uk/Z%k'dc

1 高层建筑外墙渗漏原因分析

#| B0lR%K#? v#[0

1.1 外墙装饰面缺陷中国论文网5[A:o dQt

如果建筑工程的外墙装饰面存在缺陷的话，就容易发生建筑外墙渗漏中国论文网AIX~|k1u~vb+~K

现象。这主要是由于施工人员在具体实施外墙面装饰时，因为砌体存在较中国论文网
}o@%s9mI

差的质量，或者是因为没有清理好基层，使得基层不干净，这便会导致外

+~(Hl)Yl:q0

墙装饰面存在缺陷。除此之外，分格缝中的分隔条嵌入太深、抹灰面积过中国论文网7p;n&_$NM5U&d

大等，会造成建筑外墙发生面层脱落、空鼓以及裂缝等情况。这种外墙装中国论文网D\F1SL#X#?A.u

饰面缺陷不仅会导致建筑外墙发生渗漏现象，影响建筑物的整体美观性，中国论文网b9whz]yw^*m

还会为建筑物埋下一定的安全隐患。

Jb
w9?z7N0C#Q2\0

1.2 墙体混凝土裂缝中国论文网|X3V-F+[V-Q{ t3{

墙体混凝土本身裂缝是渗漏发生最为主要的原因，裂缝形成的原因包中国论文网%s`d,v3CR"{Ia

括:首先，在外墙施工中，由于工程工期相对紧张，为保证工期，通常采取中国论文网[s?I V8|

墙、板同时浇筑的方法，墙体混凝土沉实时间过短，造成沉实不足，从而

E5[!Y"\x6r0

引发裂缝；其次，在墙体混凝土振捣过程中，振捣时间、位置不合理等，

7[!?(LSv F+D(S8r"p0

导致混凝土密实度不足，使其出现不易发现的渗漏裂缝；第三在墙体混凝中国论文网!{M k&F7@&d)R

土养护时，由于养护方法不当、养护持续时间不足等因素，降低养护质量，中国论文网L.Lums7n5b

也会导致混凝土出现温差裂缝、收缩裂缝。中国论文网&r.~$Lj
l,S&]t

1.3 细部构造不当

us L?Y,j3p hy0

外墙上比较突出的雨水管、窗套及阳台等构件与设备，如果没有做滴

z2f6jRJ0

水线，或者滴水线做得不标准，雨水将会沿着外墙流淌。还有一些建筑的中国论文网(o5N+q2go

排水坡度不够，甚至出现反泛水现象。除此之外，如果雨水管被堵塞，可

y,?A$ivqa0

能会造成积水现象，当和外墙面交接位置防水高度不足时，可能会造成外

&q(D#nX,Y4oH0

墙渗漏问题的发生，如果雨水管密封不够严实，同时紧靠墙壁安装，一旦

f,{a&_J)R doQA0

出现松动、脱节等现象，雨水将会沿着外墙流淌，最终出现渗漏的现象。中国论文网dY0v#E#tfav

2 防渗漏施工技术在高层建筑外墙工程中的应用中国论文网+CI&k K#t.q Q&a

2.1 墙体施工防治技术

#]-J(t.Q(iZ0

首先，施工人员需要坚持连续性的施工原则来对混凝土剪力墙进行施

wiT1cZs0

工，避免出现施工时留下冷缝现象；其次，对水灰比跟施工配合比需要合

4P7}8mXCA @#@#hK'~0

理严格控制，在浇筑混凝土的过程中，需要充分振捣，完成施工后还需要

@S*?.HXcmVB9d!P0

实施养护处理，进而有效提升混凝土的抗渗性，防止发生振捣不实、漏振

4n KV4^-`#z7I*G0

现象的出现；再次是在实施砌体砌筑的过程中，需要选择优质的砂浆，保中国论文网:N#uN,^5A8E[

证砂浆灰缝可以均匀涂抹，防止出现通缝与透光情况。施工人员在具体填中国论文网(bdh] FN.F

充墙砌筑的过程中，避免出现一次到顶的情况，要分两到三次砌完；最后

QOyg)cmXG0

是要斜砌顶紧墙体跟梁底，防止发生收缩缝与沉降缝。

W{)g_
V3~ny0

2.2 门窗处防渗漏技术应用

?#l-v0M~JR0

杜绝小作坊式的加工企业制作，严把门窗加工质量关。塑钢门窗拼角

]LC$X ^9H[6\0W0

焊牢，衬钢严格按设计与规范要求，严禁偷工减料。铝合金拼角角度正确，

-U7Pe
q;T^[L's0

拼角加工采用耐候结构胶“压缝”。窗（门）扇玻璃与框（扇）料密封胶连中国论文网2FA9MiH6C!F%[ B

续饱满。门窗洞口尺寸在主体结构施工时严格把关，门窗加工前对实体门中国论文网e(r'n9x [C-Km)V

窗洞口进行实测，确保门窗框与洞口间隙保持在 15～20mm 之间，缝隙填

u*^pa6U~j0

充物饱满连续。门窗框四周外墙抹灰“压框”3～5mm，并沿框四周抽出圆中国论文网WkY6PC6@Jg

槽（下槛为不少于直径 20mm 的圆档）保证耐候密封胶厚度防止起皮、脱中国论文网3RAi$x"JU$g

落，施工耐候胶必须连续饱满。

NBF.[b ANl0

在门窗施工完成以后，工作人员应该积极的对其进行检测，检测方式中国论文网1Y'J8b+r:xR7`]

为：模拟雨季的淋水试验，要有专门的人员进行检查，保证施工质量。发中国论文网0{J%K_H3C

现问题及时处理。积极推广应用门窗附框，有效消除门窗四周渗漏。

{#~H"ae0

2.3 外墙装饰施工技术措施

JSoO m~2GO aH0

(1)外墙抹灰施工技术:在外墙抹灰施工前，应先对基层采取合适处理措中国论文网p cU\-kub;Nl

施，使基层足够平整，且要将基层表面的浮尘、松散物以及其它污物等清中国论文网+}7z0P,Y KAk

理干净，确保砂浆与墙面间附着力良好；其次，还需要对基层浇水，使墙中国论文网FX%EbN#Ti

面保持足够湿润，预防抹灰层中水分被基层吸走，导致抹灰层开裂、空鼓；中国论文网Wi?u8G/v6p

第三，在条件允许时，还可以使用水泥砂浆处理基层，起到拉毛作用，进

rl._~7up/x0

一步增强砂浆与结构层粘结力；最后，在完成抹灰后，需要定期喷水，并

@J"mq;C&ssR0

采取防晒、防水等措施，保证抹灰层养护效果；中国论文网/~j.o#\nFU;w

(2)装饰面砖施工准备工作:在面砖施工前，一是要做好面砖材料的准中国论文网 P_Y~_(v8~ ? Yu R

备，将材料用水清洗干净，并置于阴凉环境中晾干;二是要对底灰进行检查，中国论文网 nN$KPWF Q \

及时发现底灰层存在的渗漏隐患，包括超过 200cm 2 的空鼓、小于 15cm

5R,C}#p^5r$o$n2q)fk0

厚抹灰、超过 1．5cm 深或者 10cm 宽的收缩裂缝等，要对隐患做出合适

ie{4` @0

处理解决后，才能开始面砖镶贴施工；

zK"wL3`)|0

(3)装饰面砖镶贴施工技术:在面砖镶贴过程中，为保证施工质量，一是

t7OTb1T{x0

要做好粘结砂浆饱满度控制，面砖四周预留缝应控制在 6 － 10mm，使用

7Wmgc-S ?0

质量合格的粘结结砂浆处理后，再在表面用素水泥浆进行二次勾缝;二是做中国论文网;k3k7{"h)i&}h-uO

好勾缝施工处理，勾缝凹入深度不宜过大，应控制在 1.5－2mm 以内，形中国论文网'icY:U d#^

状以圆弧形平缝为宜；三是要做好勾缝的养护，及时喷水湿润，按照一定

g,sa)|0A| {j]4xB0

顺序进行密封擦缝处理，避免出现疏漏；

^{Y0L/B$ykc*l B0

(4)涂料饰面施工技术:涂料饰面也是高层建筑外墙常用的装饰方法，在中国论文网8E!PoL5N!FVtF

施工前，需要先选择合适的封底涂料、腻子，保证其与涂料之间相互匹配；中国论文网6OW1u ^;i

同时，要严格检查、控制基底的含水率，不能超过 8%，以免过多水分进

9\i|P{0

入到涂料中，影响其效果。中国论文网`4{,g"XKQ1`eGfH {

2.4 外墙孔洞堵塞施工中国论文网[8EL/CDi

施工过程中应将抹灰处理分成两层，二者间隔应保证充足，两次抹灰

vIM_4o|0

的厚度都要在 10mm 以上。墙体抹灰施工过程中，应在开始抹灰之前全面

S^W?)L Fu0

清理好墙体，避免黏着物在墙体表面存在。将墙体清理干净以后应对墙体

7L.b5pxn O0

进行充分的湿润，进入到接槎阶段时，注意槎端抹实、定浆以后还要进行

p"m3\] ?#r0

反槎，接槎过程中将槎口处充分浸润，然后涂刷素水泥浆，保证浆液充分中国论文网T4c2U7Lg(X

吸收以后进行抹灰处理。如果这部位的施工质量不合格，很可能会出现裂中国论文网eI)jh8E5d{ ]pN

缝问题，甚至出现外墙壁渗漏等问题。因此，施工过程中必须严格按照相中国论文网_l5B,HT^!W

关标准与规范，加强对基体、网之间缝隙宽度的有效控制，通常情况下缝

Xm`r th0

隙的宽度应该在 100mm 以上，施工过程中为了得到好的粘结，应对框架

5WfP7I g:C,doQ0

柱进行甩浆。此外，有必要对外墙防水能力进行检查，并利用益胶泥进行中国论文网1lKF!Kbo0rk|)B

勾缝。中国论文网Eq;D|S"c

结语：综上所述，外墙渗漏对高层建筑的质量、安全等有着极大负面中国论文网6{oI3DWs,Y

影响，是施工单位应当重视的内容。外墙渗漏问题发生的原因有很多，包中国论文网FL pM"Y

括预留洞处理不到位、体混凝土施工不严谨以及门窗安装施工不当等，正

H+I"|&u;B/g0

确认识这些原因，加强对外墙防渗漏施工技术应用的控制，可以有效避免

[/kg*F)t4l]r0

外墙渗漏问题，对高层建筑综合效益提升有着重要作用。

OGqoJ/eUM0

参考文献：中国论文网o1WL)Y8^
guw,R

[1] 古超群.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].江西建材，2016，(03).

!aTomPp G0

[2] 陈振军.高层建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].墙材革新与建筑节能，

VRPIG9V P0

2015，(11).

t8P v/k \]0

[3] 崔睿.高层建筑外墙防渗漏施工技术及应注意的问题[J].科技与企业，

|3pV{g$mA0

2015，(12).中国论文网9uf4xI9Q"OJ